20.賃貸vs購入 どっちが得？？👈
皆さまこんにちは☺半田です(^^)/ 桜がかなり咲いてきましたね🌸 高崎公園近いのでふらっと花見と屋台に行きたい～～(*’▽’)✨ 今日のお題は結構みんなが気になっているこちら！！ 「賃貸と購入はどっちが得なの？？？」 まず結論👇 🌸どっちが得かはその人による 🌸でも”選び方”で差はかなり出る 💰賃貸のリアル💰 ☑メリット☑ ・初期費用が少ない ・すぐ引っ越せる ・修繕費がかからない 👉変化に強い生活ができる ☑デメリット☑ ・一生払い続ける ・資産にならない ・老後の住まいの不安 👉「払って終わりのお金」 🏠購入のリアル🏠 ☑メリット☑ ・最終的に資産になる ・リフォ…
19.年収別いくらの家が現実？
こんにちは☺ そろそろお花見ができるかも？とソワソワしている半田です(^^)/ 今日はこちら💛👇👉「自分はいくらの家が買えますか？」 結論から言うと 👉 「借りられる額」じゃなく👉「無理なく払える額」で考えるのが正解 💰 基本の目安 一般的には 👉 年収の5〜6倍以内 が安全ラインと言われています。 💡 年収別のリアル目安 ✔ 年収300万円 👉 1500万〜1800万円くらい ・かなり堅実ライン・無理すると生活が苦しくなる ✔ 年収400万円 👉 2000万〜2500万円 ・一番多いゾーン・無理しなければ現実的 ✔ 年収500万円 👉 2500万〜3000万円 ・選択肢が増えてくる・ただし生…
18.シングルマザーの住宅購入どうなの？
こんにちは(*’ω’*) ちょっと変わったお題にしてしまいましたが 実は自身がシングルなので取り上げさせて頂きました💛 結論から言うと 👉 購入している人は普通にいます👉 でも「計画次第」で大きく差が出ます 💰 よくある不安 シングルマザーの方から多い相談👇 ・収入的にローン通るの？・もし払えなくなったら？・賃貸の方が安心？ 👉 これ、みんな同じ不安です 🏠 実際に購入している人の特徴 不動産の現場で見ると👇 ✔ ① 収入が安定している ・正社員・勤続年数がある 👉 ここが一番重要 ✔ ② 無理な金額で買っていない 例えば 👉 借りられる：2500万👉 実際に買う：18…
17.🏠 不動産×お金の話
こんにちは🌟 暖かい日中と寒い朝夜の寒暖差が激しくなってきましたね(´；ω；`) 着る服がなくていつも薄着の半田です☺笑 「賃貸 vs 購入 どっちが得？（本音）」 結論から言うと 👉 「どっちが得か」は人による ただし、不動産屋としてのリアルな本音を言うと“生活スタイル”で決まります。 💰 賃貸のメリット・デメリット ✔ メリット ・初期費用が比較的少ない・気軽に引っ越しできる・修繕費がかからない 👉 環境を変えやすいのが最大の強み ✔ デメリット ・家賃は一生払い続ける・資産にならない・老後の住まい不安 👉 「払って終わり」になるお金 🏠 購入のメリット・デメリット ✔ メリット ・最終的…
16.家を買うと生活はどう変わるのか？
こんにちは！半田です(^^♪ 今日は「日常×不動産×お金の話」💰 家を買うと生活はどう変わるのか？？ 「家を買うと家賃がなくなるから楽になる」 そう思っている方は多いですが、実際はちょっと違います。 確かに、家賃という支払いはなくなりますが、 その代わりに ・住宅ローン ・固定資産税 ・火災保険 ・修繕費 などの支出が発生します。 つまり 👉支払いが”なくなる”のではなく ”形が変わる”だけです。 💰実際に多いケース💰 例えば、今まで ・家賃 ７万円 だった方が家を購入すると ・住宅ローン ７万円 ・固定資産税（月換算）１万円 ・修繕費積立 １万円 👉合計 約９万円 というケースも少なくありま…
15.むくみやすい人の本当の原因
こんにちわ(^▽^)/ 筋トレハマり中の半田です★ 毎日プロテイン（笑） そんな感じで今日は不動産豆知識ではなく 日常豆知識を配信～～💛 👉むくみやすい人の本当の原因👈 本当にむくみって辛いですよね・・・ 半田も晩酌大好きなので非常にむくんだ顔で毎朝びっくり！！ 「塩分とりすぎかな？」と思われがちな”むくみ”ですが 実はそれだけが原因ではありません。 むくみは体の中の水分バランスが崩れることで起こります。 その中でも意外と多い原因がタンパク質不足！！！ タンパク質には体の中の水分を血管に保つ働きがあります🌟 これが不足すると、水分が外に漏れやすくなって結果として顔や足のむくみに繋がります(´；…
14.不動産屋が見る土地チェックポイント10個
こんにちは(o^―^o) 筋トレして全身筋肉痛の半田です(^▽^)/ 今日は新人半田が「不動産屋チェックリスト」を振り返りながらお話します★ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 👉不動産屋が見る土地のチェックポイント10個👈 家を建てるプロ（不動産屋）は土地を見るときにこんなところをチェックしています👇 👉接道（超重要！） ☑幅4ｍ以上あるか ☑2ｍ以上接しているか ㊟ここNGだと家が建てられません（セットバック必須） 👉道路の種類 ☑公道か私道か ☑私道の場合は持分や承諾必須 ㊟水道工事もできないケースあり・・・ 👉42条2項道路かどうか 昔の細…
13.土地は坪数だけで判断しない！
こんにちは👍 花粉がおおすぎてお化粧もままならない半田です(´；ω；`) 「土地は坪数だけで判断しない」 土地を探していると 「〇坪」という広さが気になります。 もちろん広さも大切ですが、実は同じ坪数でも建てられる家は大きく変わることがあります。 例えば同じ50坪の土地でも ☑正方形の整形地 ☑三角形の土地 ☑旗竿地(通路が細く奥に敷地がある土地) では、建物の配置や駐車場の取り方が大きく変わります。 🌟整形地の場合🌟 正方形や長方形の土地は建物の配置がしやすく 👉駐車場 👉庭 👉建物 もバランスよく配置できることが多いです！ そのため同じ坪数でも有効に使える面積が広くなります★ 🌟不整形地の…
2026.03.17
12.家探しは”タイミング”も大事
こんにちは(*’ω’*) 半田です★ 最近は日中暖かくなってきましたね✨✨ 私は花粉がかなり酷くて外出が辛いです(´；ω；`)ｳｯ… ですが来週子供の親子サッカーに行ってきます⚽✌ 話は戻りますが・・・・ 先日は直感も大切とお話ししましたが、タイミングも大切なんです！！ 不動産は・・・ ☑春🌸（２月～４月）引っ越しシーズン ☑秋🍂（９月～１１月）転勤・住み替えシーズン に動きが多いです。 🌟物件が増える 🌟買う人も増える つまり市場が一番動く時期です！ いい物件は 👉ネット公開前に決まる こともあります★ 不動産業界ではよくある話ですが ・売主から相談 ・不動産業者が査…
11.言え探しは【直感】も意外と大切
多くの人がこれ、言います！！ こんにちは(^^♪ またブログ更新さぼっておりました・・・ お許しを・・ 話は戻りますが、本当なんです！ 「最初に見た時、いいなと思った」 「ここに住む想像がすぐできた！」 「最初にピンと来たところを結局購入しました」 条件も大切ですが住みたいと思える感覚も実はすごく大事です★ スピリチュアルな感じになってしまいましたが 創商は暦も大切にしております♪ 大切なお客様がいいお日にちにお取引できる様心がけています(^^)/💛
2026.03.13