49.備え付けのエアコンは全部同じ？「設備」と「残置物」の確認
内見でお部屋にエアコンが付いていると、「新しく買わなくて済むから助かる」と感じる方も多いのではないでしょうか。 しかし、もともと設置されているエアコンでも、契約上の扱いが同じとは限りません。物件の「設備」として貸し出されるものもあれば、前の入居者が置いていった「残置物」として説明されるものもあります。 この違いは、故障したときの連絡先や修理費用、交換・撤去の方法に関わります。 今回は、エアコン付きの賃貸物件を検討するときに知っておきたい、「設備」と「残置物」の違いや確認ポイントをご紹介します。 「付いていること」と「設備であること」は別 お部屋にエアコンが設置されていても、見た目だけでは契約上…
48.オートロック付きでも確認したい、防犯のポイント
お部屋探しで、「オートロック付き」を条件にしている方も多いのではないでしょうか。 建物の共用玄関で来訪者を確認してから解錠できるオートロックは、防犯に役立つ設備の一つです。ただし、設備があることだけで、住まいの安全性を判断することはできません。 大切なのは、建物全体の様子や住戸の設備も確認し、入居後も基本的な防犯習慣を続けることです。 今回は、オートロック付き物件を選ぶ際に見ておきたい場所と、暮らしの中で気をつけたいポイントをご紹介します。 オートロックは、建物の入口で出入りを制限する設備 オートロックは、共用玄関などの扉を自動的に施錠し、建物への出入りを制限する仕組みです。鍵やカード、暗証番…
47.住所変更、何から始める？引っ越しの手続きを整理するコツ
引っ越しが決まると、荷造りや家具の準備に気を取られがちです。しかし、新生活をスムーズに始めるために忘れたくないのが、住所変更に関する手続きです。 役所への届け出、郵便物の転送、銀行やクレジットカードの登録変更など、必要な手続きは意外とたくさんあります。 「何から始めればいいの？」「役所で住所を変えれば全部終わるの？」と迷う方もいらっしゃるのではないでしょうか。 今回は、国内での引っ越しを想定して、住所変更の手続きを整理するコツと、見落としやすいポイントをご紹介します。 住所変更は、一か所に届け出れば終わりではありません 最初に押さえておきたいのは、役所で住所変更をしても、すべての契約先に新住所…
46.同じ広さでも住み心地が違う？部屋の「形」に注目！！
お部屋探しでは、家賃や立地に加えて、「何帖あるか」「何㎡あるか」をチェックする方が多いのではないでしょうか。 もちろん広さは大切ですが、同じ帖数の部屋でも、家具の置きやすさや生活のしやすさが同じとは限りません。その違いを生む要素の一つが、部屋の「形」です。 正方形に近い部屋、細長い部屋、柱の出っ張りがある部屋。それぞれに特徴があり、置きたい家具や暮らし方との相性によって使いやすさが変わります。 今回は、広さの数字だけではわかりにくい、部屋の形を見るときのポイントをご紹介します。 広さと一緒に「幅」と「奥行き」を見てみましょう 間取り図に「洋室6帖」と書かれていても、それだけでは部屋の縦横の寸法…
45.間取り図の「PS」「MB」って何？見慣れない記号の読み方
お部屋探しで間取り図を見ていると、「PS」「MB」「CL」などのアルファベットが目に入ることはありませんか？ 「小さな収納かな？」「何かの設備があるのかな？」と、意味がわからないまま見過ごしている方もいらっしゃるかもしれません。 こうした表記は、配管を通す場所や収納、設備などを示しています。意味を知っておくと、部屋の配置や使えるスペースをイメージしやすくなります。 今回は、間取り図で見かける「PS」「MB」を中心に、お部屋探しに役立つ略語の読み方をご紹介します。 「PS」は配管を通すためのスペース 「PS」は、一般的に「パイプスペース」を意味します。給排水管など、建物に必要な配管を通すための空…
44.引越し当日、すぐ使う物はどこ？「最初に開ける箱」の作り方
引っ越し当日、荷物を新居に運び終えてひと安心。ところが、手を洗おうとしたらタオルが見つからない、スマートフォンの充電器がどの箱にあるかわからない……。そんな状況は避けたいですよね。 たくさんの段ボールに囲まれた新居では、普段ならすぐに取り出せる物を探すだけでも時間がかかります。疲れている中で何箱も開けるのは、思った以上に大変です。 そこでおすすめなのが、引っ越し当日から翌朝までに使う物をまとめた「最初に開ける箱」。荷ほどきを全部終えなくても、最低限の生活を始められるように準備しておくと、当日の負担を減らせます。 今回は、この箱に入れておきたい物と、上手なまとめ方をご紹介します 最初に開ける箱は…
2026.10.06
43.家具が入らない⁉引越し前に確認したい「搬入経路」
新居が決まると「リビングには大きいソファを置きたい」「ダイニングテーブルを買い替えたい」と、家具選びが楽しみになりますよね！ しかし、引越しや家具購入で見落としやすいのが、家具を部屋まで運び込むための「搬入経路」です。 部屋の広さに合わせた家具を選んでも、玄関や廊下を通れず、予定していた場所に設置できないことがあります。 購入後に慌てないために、今回は搬入経路の確認ポイントをご紹介します🌟 「部屋に置ける」と「部屋に運べる」は別の話！ 家具を購入するときは、設置する場所の幅や奥行を測る方が多いと思います。 ところが、家具は室内に届くまでに、建物の入り口や階段、エレベーター、玄関、廊下などを通る…
2026.10.05
42.不動産会社に相談するベストなタイミングとは？
「まだ買うか決めていないから、不動産会社に相談するのは早いかな…」 「希望の物件が見つかってから相談すればいいかな…」 このように考えている方は意外と多くいらっしゃいます。 しかし実際には、不動産会社へ相談するタイミングは**「購入や売却を決めてから」ではなく、「考え始めた時」がベスト**です。 今回は、その理由をご紹介します。 🏠 土地や物件探しを始めたら インターネットにはたくさんの物件情報が掲載されています。 しかし、掲載されている情報だけでは分からないことも多くあります。 例えば、 などは、現地調査や資料の確認が必要になる場合もあります。 気になる物件が見つかったら、一度相談してみるこ…
2026.08.06
41.土地の境界はなぜ重要？購入前に確認したいポイント
土地を購入する際、 「場所や広さは確認したけど、境界までは気にしていなかった」 という方も少なくありません。 しかし、不動産取引において境界はとても重要なポイントです。 実際に土地のトラブルで多いものの一つが、境界に関する問題です。 今回は土地の境界についてご紹介します。 📍 そもそも土地の境界とは？ 境界とは、 「ここからここまでが自分の土地ですよ」 という土地の範囲を示す線のことです。 現地では、 ・境界杭・境界プレート・鋲（びょう） などが設置されていることがあります。 ⚠️ 境界が分からないとどうなる？ 例えば、 購入後に ✔ 隣地との境界が曖昧だった✔ ブロック塀が越境していた✔ 樹…
2026.06.26
40.ハザードマップは本当に見るべき？土地選びで後悔しないために
土地や住宅を探していると、 「ハザードマップは確認しましたか？」 と聞かれることがあります。 しかし、 「名前は聞いたことがあるけど詳しくは知らない」「災害なんてそうそう起きないでしょ？」 と思われる方も少なくありません。 実はハザードマップは、土地選びをする上でとても重要な資料のひとつです。 🗺️ ハザードマップとは？ ハザードマップとは、 地震や大雨などの災害が発生した際に、 ✔ 浸水の可能性がある場所✔ 土砂災害の危険がある場所✔ 避難場所や避難経路 などをまとめた地図のことです。 市町村ごとに作成されており、誰でも確認することができます。 🌧️ 浸水エリアだから住めないの？ 結論から言…
2026.06.25