41.土地の境界はなぜ重要？購入前に確認したいポイント
土地を購入する際、 「場所や広さは確認したけど、境界までは気にしていなかった」 という方も少なくありません。 しかし、不動産取引において境界はとても重要なポイントです。 実際に土地のトラブルで多いものの一つが、境界に関する問題です。 今回は土地の境界についてご紹介します。 📍 そもそも土地の境界とは？ 境界とは、 「ここからここまでが自分の土地ですよ」 という土地の範囲を示す線のことです。 現地では、 ・境界杭・境界プレート・鋲（びょう） などが設置されていることがあります。 ⚠️ 境界が分からないとどうなる？ 例えば、 購入後に ✔ 隣地との境界が曖昧だった✔ ブロック塀が越境していた✔ 樹…
40.ハザードマップは本当に見るべき？土地選びで後悔しないために
土地や住宅を探していると、 「ハザードマップは確認しましたか？」 と聞かれることがあります。 しかし、 「名前は聞いたことがあるけど詳しくは知らない」「災害なんてそうそう起きないでしょ？」 と思われる方も少なくありません。 実はハザードマップは、土地選びをする上でとても重要な資料のひとつです。 🗺️ ハザードマップとは？ ハザードマップとは、 地震や大雨などの災害が発生した際に、 ✔ 浸水の可能性がある場所✔ 土砂災害の危険がある場所✔ 避難場所や避難経路 などをまとめた地図のことです。 市町村ごとに作成されており、誰でも確認することができます。 🌧️ 浸水エリアだから住めないの？ 結論から言…
39.群馬で人気の住宅設備とは？
家づくりや住宅購入を考える際、 「どんな設備を付ければ暮らしやすいの？」 と悩まれる方も多いのではないでしょうか。 住宅設備にはたくさんの種類がありますが、実は地域によって人気の設備は異なります。 今回は、車社会であり、夏は暑く冬は冷え込むこともある群馬県で人気の住宅設備をご紹介します。 🚗 ① カーポート 群馬県では1人1台車を所有しているご家庭も多く、駐車スペースは欠かせません。 その中でも人気なのがカーポートです。 カーポートがあると、 ・夏の車内温度上昇を軽減できる・雨の日の乗り降りが楽になる・冬の霜対策になる などのメリットがあります。 特に小さなお子様がいるご家庭には人気の設備です…
38.アパートとマンションの違いって何？
お部屋探しをしていると、 「アパート」「マンション」 という言葉をよく目にします。 なんとなく 「マンションの方が良さそう」「アパートの方が家賃が安い」 というイメージを持っている方も多いのではないでしょうか。 実は、法律上はアパートとマンションに明確な定義はありません。 しかし、不動産業界では一般的に建物の構造によって呼び方を分けることが多いです。 🏠 アパートとは？ 一般的にアパートは、 ・木造・軽量鉄骨造 などで建築されている建物を指します。 比較的低層の建物が多く、 2階建て程度の物件が一般的です。 アパートのメリット ✅ 家賃が比較的安い 同じエリア・同じ間取りでも、マンションより家…
37.実家を売る前に知っておきたいこと
親御さんが施設へ入居されたり、相続によって実家を引き継いだりしたことで、 「実家を売却しようか悩んでいる」 というご相談が増えています。 しかし、実家の売却は一般的な不動産売却とは少し違い、事前に確認しておきたいポイントがあります。 今回は、実家を売る前に知っておきたいことをご紹介します。 🏠 まずは名義を確認しましょう 意外と多いのが、 「親の家だと思っていたけど名義が違った」 というケースです。 売却するためには、原則として所有者本人の意思が必要です。 まずは登記簿を確認し、 ✔ 誰の名義なのか✔ 共有名義になっていないか を確認しましょう。 📄 相続した実家は登記が必要 親御さんが亡くな…
36.相続した土地はどうすればいい？放置する前に知っておきたいこと
親や親族から土地を相続したものの、 「使う予定がない」「何から始めればいいか分からない」 というご相談をいただくことがあります。 相続した土地は、使わないからといって放置してしまうと、思わぬ負担やトラブルにつながることもあります。 今回は、相続した土地がある場合にまず確認したいポイントをご紹介します。 📋 まずは土地の状況を確認しましょう 相続した土地でも、 ・宅地・畑や田んぼ・山林・雑種地 など種類によって扱いが異なります。 また、 ・どこにあるのか・面積はどれくらいか・現在誰が使っているのか を把握することが大切です。 まずは固定資産税の納税通知書や登記簿を確認してみましょう。 💰 使わな…
35.空き家を放置するとどうなる？知っておきたいリスクとは
近年、高崎市や安中市をはじめ、全国的に空き家が増加しています。 相続した実家や、以前住んでいた住宅など、 「今すぐ使う予定もないし、とりあえずそのままで…」 という方も少なくありません。 しかし、空き家は放置しているだけでも様々なリスクが発生する可能性があります。 今回は、空き家を放置することで起こりやすい問題についてご紹介します。 🌱 雑草や樹木が伸びる 空き家で最も多い相談の一つが、雑草や樹木の管理です。 定期的な手入れをしないと、 ・隣地へ枝が越境する・道路にはみ出す・害虫が発生する など、近隣トラブルにつながることがあります。 実際に「草が伸びているので何とかしてほしい」という相談は少…
34.実は不要だった？後悔しやすいオプション設備とは
マイホームの打ち合わせが始まると、 「せっかくだから付けておこうかな」 と、さまざまなオプション設備を検討する方が多くいらっしゃいます。 もちろん便利な設備もありますが、実際に住み始めてから 「思ったより使わなかった…」「その分を収納や家具に使えばよかった…」 という声も少なくありません。 今回は、家づくりでよく話題になる「後悔しやすいオプション設備」をご紹介します。 ① 広すぎるウォークインクローゼット 収納は多い方が良いと思われがちですが、 必要以上に広いウォークインクローゼットは ・奥の物が取り出しにくい・使わない物を溜め込みやすい・居住スペースが狭くなる ということがあります。 収納は…
33.住宅展示場で見るべきポイントとは？
マイホームを考え始めると、多くの方が最初に訪れるのが住宅展示場です。 実際に建物を見て触れることができるため、家づくりのイメージが湧きやすくなります。 しかし、住宅展示場を見学した後に 「結局何を見れば良かったのか分からなかった」 という方も少なくありません。 今回は、住宅展示場でチェックしておきたいポイントをご紹介します。 🏠 まずは「広さ」に騙されない 住宅展示場のモデルハウスは、多くの場合40坪～60坪以上で建築されています。 さらに、 ・吹き抜け・大きな窓・高級設備 などが採用されているため、とても広く感じます。 しかし実際に建築する住宅は30坪前後というケースも多くあります。 そのた…
32.工務店とハウスメーカーの違いって？どちらを選べばいいの？
マイホームを考え始めると、 「ハウスメーカーと工務店って何が違うの？」 という質問をよくいただきます。 どちらも家を建てる会社ですが、実は特徴や得意なことが異なります。 今回は、それぞれの違いについてご紹介します。 🏠 ハウスメーカーとは？ ハウスメーカーとは、全国または広い地域で展開している住宅会社のことです。 例えば、住宅展示場でよく見かける会社の多くがハウスメーカーです。 ハウスメーカーのメリット ✅ 品質が安定している 規格や施工方法が統一されているため、一定の品質を保ちやすいのが特徴です。 ✅ 最新設備や技術に強い 耐震性や断熱性能など、最新技術を積極的に取り入れている会社が多くあり…