23.間取りの無駄をなくして住みやすい家に
間取りの無駄をなくして住みやすい家にするポイント マイホームを計画する際、 「できるだけ広い家にしたい」 と考える方は多いですが、実は大切なのは広さではなく**”無駄のない間取り”**です。 同じ30坪の家でも、間取り次第で広く感じる家と狭く感じる家があります。 今回は、間取りでよくある無駄とその改善ポイントをご紹介します。 🚪 ① 廊下を作りすぎない 実は廊下は 👉 「通るだけのスペース」 です。 例えば6帖分の廊下がある場合、 その分リビングや収納を広くできたかもしれません。 最近の住宅では ・リビング階段・廊下を短くする設計 などで空間を有効活用する間取りが増えて…
22.新築ｖｓ中古 どっちがいい？！
こんにちは☺ 先週インフルエンザにかかってしまいかなりお休みを頂いてしまいました(´；ω；`) 前回の投稿で体調崩しやすいとか言っておきながら・・・・ 人生初の40度超えはきつかったです((´∀｀)) もう体調は全開！元気いっぱいですので👌✨ さてさて！！ そんな今日は「新築物件ｖｓ中古物件 どっちがいい？！」のテーマで行かせて頂きます！！ 家を探していたりすると出てきますよねこの悩み・・・ 今は素晴らしいリノベーション業者さんが多くて素敵に改装してくれたり・・ ですが！！！結論から言うと 💖どちらにもメリット・デメリットがある 💖重視するポイントで選ぶのが正解 🏠 新築のメリット ①とにかく…
21.春は体調が崩れやすくなる？！
こんにちは☺半田です(^▽^)/ この前春なのに夜に雷が鳴ってきてびっくりしましたね(´；ω；`) 高崎だけかな・・・？ 今日は春にちなんで春の季節の豆知識です🌸 👉春に体調を崩しやすい理由👈 春は暖かくて過ごしやすい反面、体調を崩しやすい時期です(>_<) その理由は主に２つ！！！ 🍃気温差によるストレス ⇒朝晩は寒く、昼間は暖かい という日が多く、体が温度変化についていけず ⚠自律神経が乱れやすくなります⚠ その結果、 ・だるさ ・眠さ ・疲れやすさ といった症状が出やすくなります。 花粉症の方は鼻づまりなどでもっと症状が重くなる方もいらっしゃるのではないでしょうか(´；ω；`…
2026.04.02
20.賃貸vs購入 どっちが得？？👈
皆さまこんにちは☺半田です(^^)/ 桜がかなり咲いてきましたね🌸 高崎公園近いのでふらっと花見と屋台に行きたい～～(*’▽’)✨ 今日のお題は結構みんなが気になっているこちら！！ 「賃貸と購入はどっちが得なの？？？」 まず結論👇 🌸どっちが得かはその人による 🌸でも”選び方”で差はかなり出る 💰賃貸のリアル💰 ☑メリット☑ ・初期費用が少ない ・すぐ引っ越せる ・修繕費がかからない 👉変化に強い生活ができる ☑デメリット☑ ・一生払い続ける ・資産にならない ・老後の住まいの不安 👉「払って終わりのお金」 🏠購入のリアル🏠 ☑メリット☑ ・最終的に資産になる ・リフォ…
19.年収別いくらの家が現実？
こんにちは☺ そろそろお花見ができるかも？とソワソワしている半田です(^^)/ 今日はこちら💛👇👉「自分はいくらの家が買えますか？」 結論から言うと 👉 「借りられる額」じゃなく👉「無理なく払える額」で考えるのが正解 💰 基本の目安 一般的には 👉 年収の5〜6倍以内 が安全ラインと言われています。 💡 年収別のリアル目安 ✔ 年収300万円 👉 1500万〜1800万円くらい ・かなり堅実ライン・無理すると生活が苦しくなる ✔ 年収400万円 👉 2000万〜2500万円 ・一番多いゾーン・無理しなければ現実的 ✔ 年収500万円 👉 2500万〜3000万円 ・選択肢が増えてくる・ただし生…
18.シングルマザーの住宅購入どうなの？
こんにちは(*’ω’*) ちょっと変わったお題にしてしまいましたが 実は自身がシングルなので取り上げさせて頂きました💛 結論から言うと 👉 購入している人は普通にいます👉 でも「計画次第」で大きく差が出ます 💰 よくある不安 シングルマザーの方から多い相談👇 ・収入的にローン通るの？・もし払えなくなったら？・賃貸の方が安心？ 👉 これ、みんな同じ不安です 🏠 実際に購入している人の特徴 不動産の現場で見ると👇 ✔ ① 収入が安定している ・正社員・勤続年数がある 👉 ここが一番重要 ✔ ② 無理な金額で買っていない 例えば 👉 借りられる：2500万👉 実際に買う：18…
17.🏠 不動産×お金の話
こんにちは🌟 暖かい日中と寒い朝夜の寒暖差が激しくなってきましたね(´；ω；`) 着る服がなくていつも薄着の半田です☺笑 「賃貸 vs 購入 どっちが得？（本音）」 結論から言うと 👉 「どっちが得か」は人による ただし、不動産屋としてのリアルな本音を言うと“生活スタイル”で決まります。 💰 賃貸のメリット・デメリット ✔ メリット ・初期費用が比較的少ない・気軽に引っ越しできる・修繕費がかからない 👉 環境を変えやすいのが最大の強み ✔ デメリット ・家賃は一生払い続ける・資産にならない・老後の住まい不安 👉 「払って終わり」になるお金 🏠 購入のメリット・デメリット ✔ メリット ・最終的…
16.家を買うと生活はどう変わるのか？
こんにちは！半田です(^^♪ 今日は「日常×不動産×お金の話」💰 家を買うと生活はどう変わるのか？？ 「家を買うと家賃がなくなるから楽になる」 そう思っている方は多いですが、実際はちょっと違います。 確かに、家賃という支払いはなくなりますが、 その代わりに ・住宅ローン ・固定資産税 ・火災保険 ・修繕費 などの支出が発生します。 つまり 👉支払いが”なくなる”のではなく ”形が変わる”だけです。 💰実際に多いケース💰 例えば、今まで ・家賃 ７万円 だった方が家を購入すると ・住宅ローン ７万円 ・固定資産税（月換算）１万円 ・修繕費積立 １万円 👉合計 約９万円 というケースも少なくありま…
15.むくみやすい人の本当の原因
こんにちわ(^▽^)/ 筋トレハマり中の半田です★ 毎日プロテイン（笑） そんな感じで今日は不動産豆知識ではなく 日常豆知識を配信～～💛 👉むくみやすい人の本当の原因👈 本当にむくみって辛いですよね・・・ 半田も晩酌大好きなので非常にむくんだ顔で毎朝びっくり！！ 「塩分とりすぎかな？」と思われがちな”むくみ”ですが 実はそれだけが原因ではありません。 むくみは体の中の水分バランスが崩れることで起こります。 その中でも意外と多い原因がタンパク質不足！！！ タンパク質には体の中の水分を血管に保つ働きがあります🌟 これが不足すると、水分が外に漏れやすくなって結果として顔や足のむくみに繋がります(´；…
14.不動産屋が見る土地チェックポイント10個
こんにちは(o^―^o) 筋トレして全身筋肉痛の半田です(^▽^)/ 今日は新人半田が「不動産屋チェックリスト」を振り返りながらお話します★ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 👉不動産屋が見る土地のチェックポイント10個👈 家を建てるプロ（不動産屋）は土地を見るときにこんなところをチェックしています👇 👉接道（超重要！） ☑幅4ｍ以上あるか ☑2ｍ以上接しているか ㊟ここNGだと家が建てられません（セットバック必須） 👉道路の種類 ☑公道か私道か ☑私道の場合は持分や承諾必須 ㊟水道工事もできないケースあり・・・ 👉42条2項道路かどうか 昔の細…