35.空き家を放置するとどうなる？知っておきたいリスクとは
近年、高崎市や安中市をはじめ、全国的に空き家が増加しています。
相続した実家や、以前住んでいた住宅など、
「今すぐ使う予定もないし、とりあえずそのままで…」
という方も少なくありません。
しかし、空き家は放置しているだけでも様々なリスクが発生する可能性があります。
今回は、空き家を放置することで起こりやすい問題についてご紹介します。
🌱 雑草や樹木が伸びる
空き家で最も多い相談の一つが、雑草や樹木の管理です。
定期的な手入れをしないと、
・隣地へ枝が越境する
・道路にはみ出す
・害虫が発生する
など、近隣トラブルにつながることがあります。
実際に「草が伸びているので何とかしてほしい」という相談は少なくありません。
🏚️ 建物の老朽化が進む
人が住まなくなった家は、想像以上に傷みやすくなります。
なぜなら、
・換気をしない
・水を流さない
・定期的な点検をしない
ためです。
その結果、
・カビ
・雨漏り
・シロアリ被害
などが発生しやすくなります。
建物は人が住んでいる方が長持ちすると言われています。
⚠️ 防犯上のリスク
空き家は人の出入りが少ないため、
・不法侵入
・不法投棄
・いたずら
の対象になりやすい傾向があります。
郵便物が溜まっていたり、庭が荒れていたりすると、
「管理されていない家」
と思われてしまうこともあります。
💰 固定資産税はかかり続ける
空き家であっても所有している限り、
固定資産税や都市計画税は発生します。
住んでいなくても維持費がかかるため、
長期間放置すると大きな負担になることもあります。
🚨 特定空家に指定されることも
管理が不十分な空き家は、
自治体から「特定空家等」に指定される場合があります。
例えば、
・倒壊の危険がある
・著しく景観を損ねている
・衛生上問題がある
と判断された場合です。
改善勧告や命令の対象になる可能性もあります。
🏠 売却しようと思った時に売りにくくなる
空き家は放置期間が長くなるほど、
建物の価値が下がりやすくなります。
また、
・室内の傷み
・設備の故障
・庭木の繁茂
などにより、買主からの印象も悪くなってしまいます。
「いつか売ろう」と思っていたら、
数年後には売却が難しくなっていたというケースもあります。
💡 空き家は早めの相談がおすすめ
空き家の活用方法は、
・売却する
・賃貸として貸し出す
・管理を依頼する
など様々です。
大切なのは、
問題が大きくなる前に相談すること。
早めに動くことで選択肢も広がります。
📝 まとめ
空き家を放置すると、
✅ 雑草や樹木による近隣トラブル
✅ 建物の老朽化
✅ 防犯上のリスク
✅ 固定資産税の負担
✅ 特定空家指定の可能性
✅ 将来売りにくくなる
といった問題が発生する可能性があります。
相続した実家や使っていない住宅がある方は、
「まだ大丈夫」と思わず、一度今後について考えてみることをおすすめします。
💡 不動産屋からひとこと
空き家は放置期間が長くなるほど、管理や売却が難しくなる傾向があります。
「どうしたらいいか分からない」という段階でも構いません。
まずは現状を確認し、今後の活用方法について相談してみることが大切です。🏠✨
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