13.土地は坪数だけで判断しない！

こんにちは👍

花粉がおおすぎてお化粧もままならない半田です(´；ω；`)

「土地は坪数だけで判断しない」

土地を探していると

「〇坪」という広さが気になります。

もちろん広さも大切ですが、実は同じ坪数でも建てられる家は大きく変わることがあります。

例えば同じ50坪の土地でも

☑正方形の整形地

☑三角形の土地

☑旗竿地(通路が細く奥に敷地がある土地)

では、建物の配置や駐車場の取り方が大きく変わります。

🌟整形地の場合🌟

正方形や長方形の土地は建物の配置がしやすく

👉駐車場

👉庭

👉建物

もバランスよく配置できることが多いです！

そのため同じ坪数でも有効に使える面積が広くなります★

🌟不整形地の場合🌟

三角形や変形地の場合には

👉駐車場の形が制限される

👉駐車場が取りづらい

👉デッドスペースができやすい

といったケースがあります。

そのため、坪数は同じでも実際に使える土地が少なく感じることもあります。

👉接道も重要なポイント👈

また土地はどのように接道に接しているかも重要です。

例えば

☑接道が狭い

☑旗竿地

☑道路の位置

によって、建物の配置や駐車場の計画が変わります。

🌟土地を見るときのポイント🌟

土地を選ぶときは

☑坪数

☑地形の形

☑接道状況

☑周囲の建物

などを総合的に確認することが大切です。

「坪数が広い＝いい土地」とは限らないため、

建物の計画まで考えて検討することがポイントです☻

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