14.不動産屋が見る土地チェックポイント10個
こんにちは(o^―^o) 筋トレして全身筋肉痛の半田です(^▽^)/ 今日は新人半田が「不動産屋チェックリスト」を振り返りながらお話します★ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 👉不動産屋が見る土地のチェックポイント10個👈 家を建てるプロ（不動産屋）は土地を見るときにこんなところをチェックしています👇 👉接道（超重要！） ☑幅4ｍ以上あるか ☑2ｍ以上接しているか ㊟ここNGだと家が建てられません（セットバック必須） 👉道路の種類 ☑公道か私道か ☑私道の場合は持分や承諾必須 ㊟水道工事もできないケースあり・・・ 👉42条2項道路かどうか 昔の細…
13.土地は坪数だけで判断しない！
こんにちは👍 花粉がおおすぎてお化粧もままならない半田です(´；ω；`) 「土地は坪数だけで判断しない」 土地を探していると 「〇坪」という広さが気になります。 もちろん広さも大切ですが、実は同じ坪数でも建てられる家は大きく変わることがあります。 例えば同じ50坪の土地でも ☑正方形の整形地 ☑三角形の土地 ☑旗竿地(通路が細く奥に敷地がある土地) では、建物の配置や駐車場の取り方が大きく変わります。 🌟整形地の場合🌟 正方形や長方形の土地は建物の配置がしやすく 👉駐車場 👉庭 👉建物 もバランスよく配置できることが多いです！ そのため同じ坪数でも有効に使える面積が広くなります★ 🌟不整形地の…
12.家探しは”タイミング”も大事
こんにちは(*’ω’*) 半田です★ 最近は日中暖かくなってきましたね✨✨ 私は花粉がかなり酷くて外出が辛いです(´；ω；`)ｳｯ… ですが来週子供の親子サッカーに行ってきます⚽✌ 話は戻りますが・・・・ 先日は直感も大切とお話ししましたが、タイミングも大切なんです！！ 不動産は・・・ ☑春🌸（２月～４月）引っ越しシーズン ☑秋🍂（９月～１１月）転勤・住み替えシーズン に動きが多いです。 🌟物件が増える 🌟買う人も増える つまり市場が一番動く時期です！ いい物件は 👉ネット公開前に決まる こともあります★ 不動産業界ではよくある話ですが ・売主から相談 ・不動産業者が査…
11.言え探しは【直感】も意外と大切
多くの人がこれ、言います！！ こんにちは(^^♪ またブログ更新さぼっておりました・・・ お許しを・・ 話は戻りますが、本当なんです！ 「最初に見た時、いいなと思った」 「ここに住む想像がすぐできた！」 「最初にピンと来たところを結局購入しました」 条件も大切ですが住みたいと思える感覚も実はすごく大事です★ スピリチュアルな感じになってしまいましたが 創商は暦も大切にしております♪ 大切なお客様がいいお日にちにお取引できる様心がけています(^^)/💛
10.“平屋住宅”が人気な理由。
近年、平屋を選ぶ人が増えていますね(^^♪ 半田も将来は平家に住みたい！！ ウッドデッキがあってー週末には友人呼んでBBQ～・・なんて夢が膨らみます😊💕 ポイント・生活動線がシンプル（楽！！楽！！楽！！！）・将来も住みやすい（階段きついですよね・・・）・耐震性が高い（横長だから耐えます！！）・広い土地が必要（そう・・ここポイントです・・・）・プライバシー設計が重要（二階建ても変わらないですけどね・・） 皆さん！皆さんの理想の住まいお手伝いさせてください💕 想像を膨らませるだけでも楽しい(^^♪ 是非ぜひご相談・お問い合わせお待ちしております✨✨
2025.12.12
9.中古住宅は“耐震性”が購入判断の鍵！
こんにちは(^▽^)/半田です♪ 自身大国日本・・先日の夜中の緊急地震速報・・ 自分のお家は安心安全にしたいですよね(´；ω；`) ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー中古住宅をご検討中のお客様！ 築年数が古いからダメ…ではなく、耐震基準がどこかを見ることが大切です！ ポイント・1981年に耐震基準が大幅に改正・耐震診断で安全性を確認できる・補強工事で性能アップ可能・中古でも安心して住める家は多い・自治体の補助金があることも
2025.12.11
8.“収納の奥行き”を見ると後悔が減る。実は奥行きが全て!!
こんにちは！！半田です！ 昨日は子供のサッカーの試合で和田橋におりました(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o))) いい天気で日差しぽかぽか☼かと思いきやじりじり日差しが痛かった・・・ 夕方は寒いんですけどね・・・ おうちに帰ってからやっとダウンジャケットを引っ張り出しました(´；ω；`)ｳｩｩ そうそう、今日のお話は収納について・・・・ ———————————————————&#…
2025.12.08
7.南道路の土地のメリットとデメリット。人気の理由と注意点☚
こんにちは！半田です★ 最近一段と寒くなってきましたね・・・ 運転中は日差しぽかぽかですが一歩外に出ると凍えます(´；ω；`)ｳｩｩ 今日はの豆知識は！！南道路は「良い土地」と言われがちだけど、実はメリット・デメリットがはっきりしているタイプの土地！？です買う前に知っておくと、後悔しにくいポイントが見えてきます☝ ポイント・日当たりが良い（冬でも明るい）・外からの視線が入りやすい・価格が高くなりやすい・リビング配置しやすい・北道路よりプライバシーは弱め 何事にもメリットもあればデメリットも・・・ありますよね・・(´；ω；`)ｳｩｩ 高崎市賃貸 #高崎賃貸 #安中市賃貸 #安中賃貸 #群馬賃貸 …
2025.12.05
6.実は“住んでから後悔するポイントTOP3”は毎年同じ！？
こんにちは★半田です(^^♪ 昨日やっと家でクリスマスツリーを出しました(´；ω；`) 機会があれば載せますね（まだちらかってる💦） ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 間取りよりも生活の“動線”が大事という話！！後悔ポイントはほぼ同じ3つに集約されるよ♪ ポイント・収納不足 → 想像以上に困る・コンセントの位置 → 家電が置けない・窓の位置 → 明るさと視線問題が発生・動線が悪いと毎日のストレスが増える・“暮らしている姿”を想像するのが一番大切 うちも収納頼りになっちゃってる（ ＾ω＾）・・・ 高崎市賃貸 #高崎賃貸 #安中市賃貸 #安中賃貸 #群馬賃貸 #群馬県賃貸 #高崎部屋探し…
2025.12.04
5.“駐車場の停めやすさ”は毎日のストレスを左右する。
どうも半田です(^^♪ 実は昔車が好きだったんです・・・・（笑） 車好き女子、創商に二人います💛 高崎も安中も車社会だから、駐車場のストレスが生活の満足度を決めると言っても過言じゃない。毎日の出入りがスムーズかどうかは思った以上に大事！！ ポイント・間口（入口）の幅は最低でも3mほしい・柱・フェンス・道路の幅で停めやすさが変わる・切り返しが必要かどうかで毎日のストレスが変化・賃貸アパートは“敷地内配置”がめっちゃ重要・来客用スペースがあると便利 やっぱり車社会の群馬ですからね・・・・(´；ω；`)ｳｩｩ
2025.12.02